Beschreibung

Diese eindrucksvolle Penthousewohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 154 m² und besticht durch eine moderne und luxuriöse Ausstattung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus in der Karl-Simrock-Straße 8a in 53604 Bad Honnef und ist über einen Fahrstuhl von der Tiefgarage aus erreichbar.

Der lichtdurchflutete und großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich sorgt für ein wohnliches Ambiente. Die Wohnung bietet außerdem ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Arbeits- und ein weiteres Zimmer, welches vielseitig nutzbar ist.

Das großzügige Masterbad verfügt über eine geräumige, bodentiefe Dusche und eine elegante Badewanne. Ein weiteres modern gefliestes Duschbad, auch mit einer begehbaren, bodentiefen Dusche als auch der in der Wohnung befindliche Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgen für zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Dachterrasse, welche einen spektakulären Blick auf die Umgebung bietet. Hier lässt sich die Sonne und Ruhe der Umgebung genießen.

Die Wohnung besticht zudem durch eine moderne Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und den hochwertigen Parkettböden in allen Wohnräumen .

Insgesamt bietet diese luxuriöse Penthouse-Wohnung ein unvergleichliches Wohngefühl und erfüllt höchste Ansprüche hinsichtlich Komfort und Eleganz. Die großzügige Raumaufteilung, die außergewöhnliche Ausstattung und die traumhafte Dachterrasse machen dieses Objekt zu einem einzigartigen Zuhause unweit des Stadtzentrums von Bad Honnef.

Lage

Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge. Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im fußnahen Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften. Auch das Gewerbegebiet mit weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten wie Hit, Aldi, DM oder Lidl ist bequem, auch zu Fuß, erreichbar.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Barrierefreiheit
- Bodengleiche, begehbare Duschen
- Alleiniger großer Kellerraum
- Hochwertige Fliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum
- Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum

- Effizienzstandard KFW 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Aufzug von hauseigener Tiefgarage in alle Etagen
- Technische Vorbereitung zum Laden von E-Fahrzeugen in der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für Ende 2025 geplant. Es können Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Größen erworben werden.

Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt.

Für Rückfragen oder weitere Informationen zu anderen Wohnungsgrößen und Ausstattungen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ein ausführliches Exposé zum gesamten Bauvorhaben kann bei Bedarf zugesendet werden.