Beschreibung

Diese exklusive Penthouse-Maisonette besticht durch Luxus, moderne Architektur, hochwertige technische Ausstattung sowie einer erstklassigen Lage mit atemberaubendem Panoramablick in das Rheintal und auf den Drachenfels. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Stadt Bad Honnef, im Ortsteil Rhöndorf, Frankenweg.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 280 m², aufgeteilt auf sieben Zimmer und zwei weitläufigen Sonnenterrassen mit hochwertigem Holzbelag, bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht. Die Luxus - Einbauküche und einige maßgefertigte und moderne Einbauten schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Der überaus großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich verfügt über einen stilvollen Kamin. Zwei edel ausgestattete Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung verleihen diesen Räumen ein exklusives Ambiente. Eichenparkettboden in den Wohnräumen und edle Fliesenböden in den Bädern unterstreichen den luxuriösen Charakter des Penthouses.

Technologisch ist das Penthouse auf dem neusten Stand. Eine verglaste Dachfläche mit integriertem Sonnenschutz sorgt für optimalen Lichteinfall, eine Videosprechanlage, ein Homematic-System mit Alarmanlage und eine hochwertige Elektroausstattung kombinieren modernsten Wohnkomfort mit viel Sicherheit.

Vier Tiefgaragenstellplätze und zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Objekt. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Der Aufzug führt direkt von der Tiefgarage in die Wohnung, was einen barrierefreien Zugang gewährleistet.

Lage

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in Bad Honnef, im begehrten Stadtteil Rhöndorf. Der Frankenweg ist einer der gefragtesten Wohnlagen auf der gesamten Rheinschiene und ist umgeben von malerischen Weinbergen und der beeindruckenden Landschaft des Siebengebirges. Diese Gegend bietet eine perfekte Mischung aus Natur und urbanem Lebensstil.

Rhöndorf ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die B42 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht über die A59 und A3 eine schnelle Verbindung Richtung Norden nach Bonn, Köln oder Düsseldorf und Richtung Süden nach Koblenz oder Frankfurt.

Der Bahnhof Rhöndorf ist fußläufig erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in alle Richtungen. Gleiches gilt für die Stadtbahn (Linie 66, Telekom Express in Richtung Bonn und Köln).

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des tägliches Bedarf, darunter Bäckereien und einen Bio-Feinkostladen. Im nahen Stadtzentrum von Bad Honnef befinden sich eine Vielzahl von hochwertigen Boutiquen, Ärzten, Apotheken, Spezialgeschäfte und auch ein Krankenhaus.

Das Siebengebirge verfügt über zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Erkundungstouren einladen. Der nahegelegene Rhein bietet ebenfalls diverse Freizeitmöglichkeiten, wie Spaziergänge entlang der Promenade, Bootsfahrten und Wassersport. Rhöndorf ist außerdem bekannt für seine historischen Sehenswürdigkeiten, darunter das ehemalige Wohnhaus von Dr. Konrad Adenauer, dem ersten Bundeskanzler der Bundesrepublik Deutschland und das Museum "Stiftung Adenauer Haus". Das umfangreiche kulinarische Angebot im Ort und entlang der "Rheinschiene" zeichnet die hervorragende Lage ebenfalls aus. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine erstklassige Bildung gewährleisten.

Ausstattung

- Zwei Terrassen mit Drachenfelsblick
- Edle Parkett- und Fliesenböden
- Einbauküche, Einbauschränke
- Begehbarer Kleiderschrank
- Wäscheabwurf
- Kamin
- Hochwertige Sanitäreinrichtung
- Erstklassige Elektroausstattung (Fensterverschattung, CAT7-LAN,...)
- Verglaste Dachfläche mit Sonnenschutz
- TV über Satellit
- Videosprechanlage
- Aufzug bis in die Wohnung
- Homematic mit Alarmanalage
- 4 Tiefgaragenstellplätze, 2 Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist eine absolute Rarität auf dem Immobilienmarkt im Bonn/Kölner Raum und vereint Luxus, Komfort und Stil in einer unvergleichbaren Wohnlage.

Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse an dieser Immobilie ein umfangreiches und qualitativ äußerst hochwertiges Exposé zukommen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Versand eines Exposés nur mit Angabe der vollständigen Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse erfolgt.