Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über 79 m² Wohnfläche und beeindruckt durch eine geschickte Raumaufteilung, ideal für Paare und auch kleine Familien. Der Vinylboden in Holzoptik, der im Wohn-, Esszimmer, den Schlafzimmern, der offenen Küche und der Diele verlegt ist, schafft eine ansprechende Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Die zahlreichen Fensterflächen tragen dazu bei, dass die Wohnung lichtdurchflutet ist. Über das Wohnzimmer hat man direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse inklusive eingezäunter Gartenfläche. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein modernes Bad mit hellen Fliesen und einer begehbaren Dusche.

Die Kaltmiete beträgt 940,00 € zzgl. 160,00 € Nebenkosten inklusive Heizung. Ein Tiefgaragenstellplatz für eine monatliche Miete von 70,00 € gehört ebenfalls zur Mietsache. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete in Höhe von 1.170,00 €.

Lage

Rheinbreitbach liegt zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, direkt an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen.

Die direkte Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Ort äußerst attraktiv. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten als auch Kindergärten, Schulen, Restaurants, Apotheke und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Von hier aus erreicht man über die B 42 die Bonner Innenstadt in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit, den Flughafen Köln-Bonn sowie das Zentrum von Köln in 30 bzw. 40 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie Deutsche Bahn oder S-Bahn Linie 66 (Telekom- Express) befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt.

Ausstattung

- Bodentiefe/begehbare Dusche mit Glaswand
- Vinylboden
- Hochwertige Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- Terrasse
- Aufzug
- Kellerraum
- 3-fach verglaste Fenster
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Exzellente Dämmung der Außenwände

Sonstige Angaben

Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Waschkeller sowie ein Fahrradraum, welcher von der Tiefgarage aus zugänglich ist. Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2025 verfügbar.