Beschreibung

Pärchen oder kleine Familien aufgepasst! Sehr gepflegte und gut aufgeteilte 3-Zimmerwohnung im Obergeschoß inkl. Einbauküche, mit sehr guten Energiewerten in sonniger und ruhiger Ortslage von Rheinbreitbach.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohn/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, großer Balkon. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Mieter kann die Wohnung nach seinen Vorstellungen malern.

Zur Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Objekt sowie ein eigener Kellerraum. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in Bad. Der Eingang zum Haus befindet sich auf der rückwärtigen Seite des Hauses. Die hier befindliche Garage gehört der Hausgemeinschaft und wird für alle zum Abstellen von Fahrrädern oder Kinderwagen genutzt.

Die Kaltmiete der Wohnung liegt bei 795,- € inkl. PKW-Stellpatz (Nr. 5) direkt vor dem Haus. Die Nebenkosten liegen inkl. Heizungsverbrauch bei 180,- €, was eine Gesamtmiete von 975,- € ergibt.

Die Daten des Energieausweises:
V, Gas, EEKL: C, EEV: 98,20 KwH (m²*a), 1994

Eine Haustierhaltung (Hund oder Katze) ist in dieser Wohnung nicht gestattet.

Lage

Rheinbreitbach ist ein Ort, der zwischen der Bade- und Tagungsstadt Bad Honnef und dem Rotweinstädtchen Unkel, unmittelbar an der Grenze zu Nordrhein-Westfalen, angesiedelt ist. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und zum Siebengebirge machen das Wohnen in diesem Städtchen äußerst attraktiv. Ein umfangreiches Vereinsleben, viele Sportaktivitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Grundschule und einige tolle Kindergärten finden sich ebenfalls in direkter Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Deutsche Bahn oder S-Bahn (Telekom- Express), befinden sich in der Nachbarstadt Bad Honnef und sind etwa zwei Kilometer entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Ausstattung

- Gasheizung
- Laminatböden
- Gäste-WC
- Bad mit Tageslicht
- Einbauküche
- Großer Sonnenbalkon
- Kellerraum
- Fahrradgarage
- PKW-Stellplatz