Beschreibung

Platz wie im Haus! Perfekt für Pärchen oder auch für eine kleine Familie. Wunderschöne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und nutzbarem Gartenanteil mit folgender Aufteilung:
Eingangsdiele, Gäste-WC, großzügiger Wohn-/Essbereich, offene Küche, zwei Schlafzimmer, große Diele, Bad mit Flachdusche, Terrasse und Garten.
Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein eigener Kellerraum. Ein TG-Stellplatz ist bei der Berechnung der Gesamtmiete enthalten.
Die Kaltmiete beträgt 1.620,- € + 350,- € NK inkl. Heizung + 80,- € für einen großzügigen TG Parkplatz ergibt eine Gesamtmiete von 2.050,- €.

Daten des Energieausweises:
V, Gas, EEKL.: C, EEFZ: 90 kWh (m²*a), 2011

Die Wohnung wird z. Zt. professionell und fachgerecht renoviert und ist ab dem 01.08.2025 bezugsfrei.

Der Einbau einer modernen kompletten Küche mit allen Elektrogeräten ist gegen einen Aufpreis möglich.

Haustiere sind nach Absprache möglich.

Lage

Diese hübsche und großzügige Wohnung befindet sich in guter Lage von Bad Honnef unweit der Fußgängerzone. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen "um die Ecke". Die Bahnhaltestelle der Linie 66 (Telekom-Express) ist in nur 10 Fußminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist nur 100 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten aller Art gibt es in der näheren Umgebung.

Ausstattung

- Parkettböden in allen Räumen
- Moderne Fliesen in Bad und Gäste-WC
- Einbauküche (optional)
- 2 TG-Stellplätze
- Terrasse
- Eigener Gartenanteil