Beschreibung

Für Pärchen oder "die kleine Familie". Renovierte, attraktive und individuelle 3-Raum Wohnung mit überdachter Sonnenloggia, Wintergarten und Einbauküche, nahe der Innenstadt gelegen. Die Wohnung befindet sich im OG des gepflegten Zweiparteienhauses. Neben einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste-/oder Arbeitszimmer, Küche, Diele und Bad. Zur Wohnung gehört eine funktionale Einbauküche, die bereits im Mietpreis enthalten ist.

Ein kleiner Kellerraum als auch ein gemeinsam zu nutzender Waschraum runden das Gesamtpaket der Wohnung ab. Ein PKW-Stellplatz befindet sich in der näheren Umgebung.

Die Kaltmiete liegt bei 1.100,- € + 300,- € Nebenkosten inkl. Heizung. Gesamtmiete: 1.400,- €

Daten des Energieausweises:
V, 103,10 kWh (m² + a), EEFKL. D, Gas, Bj. 1965

Lage

Das hübsche Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Bad Honnef, in direkter Nähe des Naturparks Siebengebirge. So bieten sich für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Erholung und Unternehmung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität in Richtung Königswinter, Siegburg und Bonn. Die Stadt Bonn ist in ca. 15 Autominuten bequem erreichbar. Erwähnenswert ist auch die günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe der Auffahrt zur B 42 Richtung Köln/Bonn.

Ausstattung

- Oberer Treppenabsatz ist nutzbar z. B. für Garderobe
• Glasfaser ist vorhanden, muss vom Mieter selber beantragt werden
• Sat-Anschluss
• saniertes Bad mit bodentiefer Duschtasse, Glastrennwand, Regenschauerdusche, WC,
• Neue Fenster mit Mückenschutz im Treppenhaus, Schlafzimmer, Gästezimmer und in der Küche
• Küche mit großen Kühlschrank, Küchenzeile rot mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer/Büro
• Diele mit kleinem Einbauschrank
• Wohnzimmer mit Glastüre zum Wintergarten
• Wintergarten mit großer Fensterfront zur Loggia und überdachtem Balkon
• Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner, kleiner Kellerraum

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist frisch renoviert und kann ab dem 1.1.2026 angemietet werden.