Beschreibung

Für Pärchen oder Familien (mit maximal drei Personen). Renovierte, attraktive und individuelle 3-Raum Wohnung mit überdachter Loggia, Wintergarten und Einbauküche, nahe der Innenstadt gelegen. Sie ist optimal aufgeteilt und perfekt für Pärchen oder eine kleine Familie (mit einem KInd).
Die Wohnung befindet sich im OG des gepflegten Zweiparteienhauses. Neben einem großen Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon verfügt die Wohnung über ein großes Schlafzimmer, ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Küche, Diele und Bad. Zur Wohnung gehört eine hübsche Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist.

Ein kleiner Kellerraum als auch ein gemeinsam zu nutzender Waschraum runden das Gesamtpaket der Wohnung ab. Sie kann ab dem 1.9.2025 bezogen werden. Ein PKW-Stellplatz kann in der näheren Umgebung (z. B. Tiefgarage Rathaus Stadt Bad Honnef) angemietet werden. Es gibt auch die Möglichkeit, einen Parkausweis für Anwohner zu erwerben.

Die Kaltmiete liegt bei 1.195,- € + 300,- € Nebenkosten inkl. Heizung. Gesamtmiete: 1.495,- €

Daten des Energieausweises:
V, 103,10 kWh (m² + a), EEFKL. D, Gas Bauj. 1965

Lage

Das hübsche Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und zentralen Wohnlage von Bad Honnef, in direkter Nähe des Naturparks Siebengebirge. So bieten sich für Jung und Alt viele Möglichkeiten zur Erholung und Unternehmung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken und Gaststätten sind fußläufig zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr garantiert ausreichende Mobilität in Richtung Königswinter, Siegburg und Bonn. Die Stadt Bonn ist in ca. 15 Autominuten bequem erreichbar. Erwähnenswert ist auch die günstige Verkehrsanbindung durch die Nähe der Auffahrt zur B 42 Richtung Köln/Bonn.

Ausstattung

• Bad mit bodentiefer Duschtasse, Glastrennwand, Regenschauerdusche, WC, Waschbecken
• Kleiner Abstellraum im Keller
• Trockenraum
• Waschküche mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Oberer Treppenabsatz mit genug Platz für z.B. Schuhschrank
• Glasfaser ist vorhanden, muss vom Mieter selber beantragt werden
• Sat-Anschluss ist nutzbar
• Neue Fenster mit Mückenschutz im Treppenhaus, Schlafzimmer, Gästezimmer und in der Küche
• Küche beinhaltet großen Kühlschrank, Küchenzeile rot mit Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer / Büro
• Flur mit kleinem Einbauschrank
• Wohnzimmer mit Glastüre zum Wintergarten
• Wintergarten mit großer Fensterfront zur Loggia