Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung aus 1985 mit großem Balkon im ehemaligen Kurviertel von Bad Honnef vereint Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Ob als stilvolles Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit ihrer Vielseitigkeit und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Auch als eine echte Alternative zu einem Haus.

Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten 7 Parteienhaus überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Balkon mit Blick Richtung Rhein und Drachenfels. Sie bietet drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder, Diele und Küche mit Essplatz. Zusätzlich gehört ein Kellerraum, eine Waschküche und zwei Tiefgaragenplätze zur Wohnung.

Die Daten des Energieausweises sind:
V, 2004, Gas, EEffkl. D, EEff. 111,00 KwH (a*m²)

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 127 m² x 3.500,- €/m² = 444.500,00 € zuzüglich 2 PKW- Tiefgaragen Stellplätze à 20.000,00 €, ergibt den Gesamtpreis von 484.500,00 €.

Lage

Bad Honnef liegt am östlichen Rheinufer im äußersten Süden Nordrhein-Westfalens und mit dem Siebengebirge am Beginn des Rheinischen Schiefergebirges.

Bekannt geworden ist Bad Honnef u. a. durch seinen Ruf als "Rheinisches Nizza" und durch Dr. Konrad Adenauer, den ersten Bundeskanzler der Bundesrepublik Deutschland, der bis zu seinem Tod seinen Wohnsitz hier hatte.

Die ehemalige Kurstadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer wichtigen Tagungs- und Kongressstadt entwickelt. Ein reichhaltiges Angebot an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten lässt die Stadtgeschichte in allen Teilen Bad Honnefs sichtbar werden.

Eine schöne Fußgängerzone, die den Altstadtkern einnimmt sowie verschiedene Einkaufspassagen. Außerdem gibt es ein großes Angebot an hervorragenden Gastronomiebetrieben.

Mit vielfältigen Veranstaltungen sowie Aktivitäten der Vereine in allen Ortsteilen wird ein umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot erzielt.

Ausstattung

- Parkettböden
- Einbauküche
- 2 Bäder
- großer Sonnenbalkon
- 3 Schlafräume

- Kellerraum
- Waschraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Angaben

Das Mehrparteienhaus wurde seinerzeit ohne Aufzuganlage konzipiert.