Bad Honnef - Großzügige 4 - Zimmer Eigentumswohnung in Toplage

Verkauft

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschoss
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 53604
Ort: Bad Honnef
ImmoNr: 6032
Wohnfläche: ca. 127 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Kaufpreis: 446.500,00 €
Baujahr: 1985
Endenergieverbrauch: 130,5 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 31.05.2032
Energieeffizienzklasse: D
Außen-Provision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
wesentlicher Energieträger: Gas

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer Eigentumswohnung aus 1985 mit großem Balkon im ehemaligen Kurviertel von Bad Honnef vereint Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Ob als stilvolles Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt mit ihrer Vielseitigkeit und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten. Auch als eine echte Alternative zu einem Haus.

Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten 7 Parteienhaus überzeugt durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großem Balkon mit Blick Richtung Rhein und Drachenfels. Sie bietet drei geräumige Schlafzimmer, zwei Bäder, Diele und Küche mit Essplatz. Zusätzlich gehört ein Kellerraum, eine Waschküche und zwei Tiefgaragenplätze zur Wohnung.

Die Daten des Energieausweises sind:
V, 2004, Gas, EEffkl. D, EEff. 111,00 KwH (a*m²)

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnung 127 m² x 3.500,- €/m² = 444.500,00 € zuzüglich 2 PKW- Tiefgaragen Stellplätze à 20.000,00 €, ergibt den Gesamtpreis von 484.500,00 €.

Lage

Bad Honnef liegt am östlichen Rheinufer im äußersten Süden Nordrhein-Westfalens und mit dem Siebengebirge am Beginn des Rheinischen Schiefergebirges.

Bekannt geworden ist Bad Honnef u. a. durch seinen Ruf als "Rheinisches Nizza" und durch Dr. Konrad Adenauer, den ersten Bundeskanzler der Bundesrepublik Deutschland, der bis zu seinem Tod seinen Wohnsitz hier hatte.

Die ehemalige Kurstadt hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einer wichtigen Tagungs- und Kongressstadt entwickelt. Ein reichhaltiges Angebot an kulturhistorischen Sehenswürdigkeiten lässt die Stadtgeschichte in allen Teilen Bad Honnefs sichtbar werden.

Eine schöne Fußgängerzone, die den Altstadtkern einnimmt sowie verschiedene Einkaufspassagen. Außerdem gibt es ein großes Angebot an hervorragenden Gastronomiebetrieben.

Mit vielfältigen Veranstaltungen sowie Aktivitäten der Vereine in allen Ortsteilen wird ein umfangreiches kulturelles und sportliches Angebot erzielt.

Ausstattung

- Parkettböden
- Einbauküche
- 2 Bäder
- großer Sonnenbalkon
- 3 Schlafräume

- Kellerraum
- Waschraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Sonstige Angaben

Das Mehrparteienhaus wurde seinerzeit ohne Aufzuganlage konzipiert.

    
 
 
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   Barbara Bergmann 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben unser Haus über Schopp Immobilien erfolgreich im Mai 2026
verkauft .
Herzlichen Dank an Herrn Keller, der uns kompetent,  bei unkomplizierter Kommunikation und viel  Verständnis für unsere Wünsche, betreute.
Insgesamt ein empfehlenswertes, nettes Taem.
  
 
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 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir hatten bei HWO und SI hauptsächlich mit Herrn Eckloff zu tun. Seine fundierte Beratung und freundliche Art war für uns sehr hilfreich. Vielen Dank!
  
 
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   Jan Strauss 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super nette Truppe! :)
  
 
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   Wolfgang Gassen 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Bei der Suche nach einem neuen Objekt wurde ich kompetent unterstützt. Herr Eckloff zeichnete sich durch seine Seriosität, Zuverlässigkeit und sehr gute Kommunikation aus. Ich kann das Unternehmen Schopp Immobilien auf jeden Fall weiter empfehlen
  
 
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   Peter 
 
 
 
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   Arian H 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super Beratung, ehrlich, kompetent und geduldig. Wir fühlten uns bestens betreut und können M. Schäfer uneingeschränkt weiterempfehlen.
  
 
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   Afrika Reisen Exklusiv 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Schopp Immobilien begleitete mich erfolgreich bei dem Verkauf einer Wohnung. Dabei ging es stets freundlich-ruhig, herzlich-sachlich und vor allem kompetent zu.
Danke Herr Keller & Co.!