Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Neubaus in der Karl-Simrock-Straße in Bad Honnef und besticht durch ihre geschickte Raumaufteilung, hervorragende Ausstattung und den großzügigen Balkon.
Neben einer geräumigen Diele verfügt die Wohnung über einen offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich, von dem aus der nach Westen ausgerichteten Sonnenbalkon zugänglich ist.
Des Weiteren hat die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, ein ansprechendes Büro und einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zu bieten. Ein modernes gefliestes Bad mit einer begehbaren, bodentiefen Dusche und ein stilvolles Gäste WC runden das Gesamtbild ab. In allen Wohnräumen ist ein hochwertiger und heller Eichenholzparkettboden verlegt.

Lage

Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Barrierefreiheit
- Bodengleiche, begehbare Dusche
- Separater Kellerraum
- Hochwertige Fliesen im Bad, WC und Hauswirtschaftsraum
- Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum

- Effizienzstandard KFW 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Aufzug von hauseigener Tiefgarage in alle Etagen
- Technische Vorbereitung zum Laden von E-Fahrzeugen in der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Die Bezugsfertigkeit der Wohnung ist auf den 01.01.2026 terminiert.

Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt.