Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmmerwohnung mit hervorragenden energetischen Werten, im Herzen von Bad Honnef-Selhof liegend, überzeugt durch eine gute und zeitlose Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und praktische Raumgrößen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Arbeits-/Kinderzimmer, Diele, großzügiges Bad mit Flachdusche,

Der großzügige Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohneinheit miteinander und bietet gleichzeitig ausreichend Platz für eine Garderobe sowie weitere Möbel. Rechts von der Wohnungseingangstür befindet sich die ansprechende Küche mit gleichzeitiger Nutzungsmöglichkeit als Esszimmer.

Zwischen dem Arbeitszimmer und dem Wohnzimmer liegt das helle und modern gelflieste Bad, welches mit einer großen begehbaren Dusche ausgestattet ist.
Ausgehend vom hellen Wohnzimmer ist der Zugang zum Sonnenbalkon - mit Blick in den Garten - möglich, der einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Auch das geräumige Schlafzimmer ist zur ruhigeren Gartenseite des Hauses ausgerichtet.

Im Kellerbereich befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie der zur Wohnung zugehöriger Abstellraum. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lage

Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge. Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im fußnahen Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften. Auch das Gewerbegebiet mit weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten wie Hit, Aldi, DM oder Lidl ist bequem, auch zu Fuß, erreichbar.

Ausstattung

- Fliesenboden in allen Räumen
- Modern gefliestes Bad mit begehbarer Dusche
- Balkon (Ausrichtung zur Gartenseite)
- Wohnungseigene Gastherme

Sonstige Angaben

Die Wohnung hat eine eigene Gastherme. Das Sechsparteienhaus befindet sich in einem gepflegtem Zustand und verfügt über eine gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil.

Zum Schutz der Privatsphäre wurde auf Fotos von den Innenräumen verzichtet.

Hinweis: die Wohnung ist seit einigen Jahren an eine alleinstehende Dame vermietet. Als zukünftiger Eigennutzer müsste man sein Recht auf Eigenbedarf ausüben. Für Anleger ist es trotz eines momentan ungewöhnlichen Mietverhältnisses, ein sehr interessantes Angebot. Mehr Infos erhalten Sie bei weiterem Interesse.