Beschreibung

Diese geräumige 3-Zimmerwohnung im Herzen von Bad Honnef-Selhof überzeugt durch hervorragende energetische Werte, eine zeitlose Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss mit praktischen Raumgrößen.

Die Wohnung verfügt über folgende Aufteilung:

- großzügiges Wohn-/Esszimmer

- Schlafzimmer

- Arbeits-/Kinderzimmer

- Küche mit Essbereich

- modernisiertes Bad mit großer bodengleicher Dusche

- Abstellkammer im Flur

- Diele/Eingangsbereich

- Sonnenbalkon mit Blick in den Garten

Der einladende Eingangsbereich verbindet alle Räume der Wohnung miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe sowie zusätzliche Möbel.

Direkt rechts vom Eingangsbereich befindet sich die ansprechend gestaltete Küche, die neben ihrer Funktion als Kochbereich auch genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet.

Das helle, modern geflieste Badezimmer liegt zwischen Arbeits-/Kinderzimmer und Wohnzimmer und ist mit einer großzügigen begehbaren Dusche ausgestattet.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne. Dieser bietet einen angenehmen Rückzugsort in ruhiger Atmosphäre. Auch das geräumige Schlafzimmer ist zur ruhigen Gartenseite des Hauses ausgerichtet.

Im Keller stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein zur Wohnung gehörender Abstellraum zur Verfügung.

Lage

Bad Honnef liegt direkt am Rhein gegenüber der Bundesstadt Bonn im Rhein-Sieg-Kreis und zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Region. Die Stadt erstreckt sich entlang des Rheintals bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge.

Als „Stadt im Grünen“ verbindet Bad Honnef eine hohe Lebensqualität mit naturnahem Wohnen. Von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den bewaldeten Höhen des Siebengebirges bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme, entspannte Atmosphäre.

Die attraktive Lage sowie die Nähe zur Bundesstadt Bonn – das Bundesviertel mit seinen zahlreichen Arbeitsplätzen liegt nur etwa acht Kilometer entfernt – machen Bad Honnef zu einem besonders gefragten Wohnstandort.

Das fußläufig erreichbare Zentrum von Bad Honnef bietet eine lebendige Fußgängerzone mit vielfältigen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Darüber hinaus befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter HIT, Aldi, dm und Lidl, ebenfalls in bequemer Reichweite.

Ausstattung

- Fliesenboden in allen Räumen
- Modern gefliestes Bad mit begehbarer Dusche
- Balkon (Ausrichtung zur Gartenseite)
- Wohnungseigene Gastherme

Sonstige Angaben

Die Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme zur individuellen Heizkostenabrechnung.

Das gepflegte Sechsparteienhaus bietet seinen Bewohnern einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein separates Kellerabteil.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.