Beschreibung

Das 3-Parteienhaus, welches sich auf einem ca. 483 m² großen Grundstück befindet, überzeugt durch helle und gut aufgeteilte Wohnungen.

Die ca. 79 m² großen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen über den gleichen Grundriss. Von der Diele aus gelangt man in alle weiteren Räume. Das großzügige Wohn-Esszimmer bietet Zugang zu einem überdachten Balkon. Darüber hinaus stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen außerdem über eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Die ca. 55 m² große Wohnung unterscheidet sich leicht im Grundriss. Sie bietet ein geräumiges Schlafzimmer, einen hellen Wohn-Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine Küche. Die Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2024 aufwendig renoviert.

Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abschließbaren Kellerbereich. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Gesamtangebot ab.

Lage

Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im Zentrum von Bad Honnef findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften. Zudem sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in naher Umgebung vorhanden, was die Stadt auch für Familien besonders attraktiv macht.

Ausstattung

- Garage
- Außenstellplatz
- Separater Kellerraum für jede Mietpartei

Sonstige Angaben

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 21.408,60€ p.a.

In den letzten Jahren wurden diverse Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
- Außendämmung des Hauses 2009
- Renovierung der Dachgeschosswohnung 2024