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Ihr neues Zuhause im Detail

Königswinter - Helle 2,5-Zimmerwohnung in direkter Rheinnähe

Reserviert

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 53639
Ort: Königswinter
ImmoNr: 6063
Wohnfläche: ca. 58 m²
Nutzfläche: ca. 4 m²
Anzahl Zimmer: 2,5
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 228.000,00 €
Baujahr: 1998
Endenergieverbrauch: 70 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.11.2029
Energieeffizienzklasse: B
Außen-Provision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Beschreibung

Diese gut aufgeteilte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm helles Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur einladenden, überdachten Loggia, die einen wunderbaren Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet. Pflegeleichte, helle Fliesen sind in Küche, Duschbad und Abstellraum verlegt.

Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftliche Fahrradraum eine praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder bietet. Abgerundet wird das Angebot durch den zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend, die durch eine gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar, und die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend. Die Stadtbahnlinie 66, mehrere Regionalbahnen sowie ein dichtes Busnetz bieten schnelle Verbindungen nach Bonn, Köln, Koblenz und in die umliegenden Ortsteile.

Besonders attraktiv ist zudem die Nähe zum Siebengebirge, das mit seinen zahlreichen Wanderwegen, Aussichtspunkten und Naturpfaden hervorragende Möglichkeiten für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Zudem ist der Rhein in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit der oben genannten Standorte und hoher Lebensqualität.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Überdachter Balkon
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- & Trockenraum
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Personenaufzug

Sonstige Angaben

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der Gesamtkaufpreis ermittelt sich wie folgt:
228.000,00 € Wohnung + 25.000,00 € Tiefgaragenstellpatz = 253.000,00 €

      
   Schopp Immobilien GmbH
   43 Google Bewertungen 
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   Barbara Bergmann 
 27 Juni 2026
 
 
  Wir haben unser Haus über Schopp Immobilien erfolgreich im Mai 2026
verkauft .
Herzlichen Dank an Herrn Keller, der uns kompetent,  bei unkomplizierter Kommunikation und viel  Verständnis für unsere Wünsche, betreute.
Insgesamt ein empfehlenswertes, nettes Taem.
  
 
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   Elisabeth Hanfland 
 5 März 2026
 
 
  Wir hatten bei HWO und SI hauptsächlich mit Herrn Eckloff zu tun. Seine fundierte Beratung und freundliche Art war für uns sehr hilfreich. Vielen Dank!
  
 
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   Marvin Thönnißen 
 11 Februar 2026
 
 
  Ein großes Dankeschön geht an Herrn Schäfer. Er hat den gesamten Prozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – höchst professionell und angenehm gestaltet. In einem oft stressigen Mietmarkt war die Zusammenarbeit mit ihm eine echte Wohltat.
Besonders hervorzuheben:
Reibungslose Kommunikation: Termine wurden pünktlich eingehalten und wir wurden über jeden Schritt sofort informiert.
Fachkundige Beratung: Herr Schäfer konnte alle Fragen zum Objekt und zum Mietvertrag direkt und kompetent beantworten.
Menschlichkeit: Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt fair behandelt und ehrlich beraten gefühlt.
Wer auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung ist und Wert auf Seriosität und eine zügige Abwicklung legt, ist hier genau richtig. Absolute Empfehlung!
  
 
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   Jan Strauss 
 22 Januar 2026
 
 
  Super nette Truppe! :)
  
 
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   Wolfgang Gassen 
 11 Dezember 2025
 
 
  Bei der Suche nach einem neuen Objekt wurde ich kompetent unterstützt. Herr Eckloff zeichnete sich durch seine Seriosität, Zuverlässigkeit und sehr gute Kommunikation aus. Ich kann das Unternehmen Schopp Immobilien auf jeden Fall weiter empfehlen
  
 
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   Peter 
 10 November 2025
 
 
  Schopp Immobilien ist nur zu empfehlen. Hatten persönlich mit Herrn Eckloff zu tun. Sehr kompetent, da er sich alle Zeit nahm und unsere Fragen mit großer Sorgfalt zu dem Objekt beantwortete. Bis hin zu unseren Unterschriften war alles von Ihm so erledigt und vorbereitet, dass wir die sehr ansprechenden Büroräume der Schopp Immobilien, mit einem sehr guten Gefühl verlassen haben.
  
 
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   Arian H 
 30 Oktober 2025
 
 
  Super Beratung, ehrlich, kompetent und geduldig. Wir fühlten uns bestens betreut und können M. Schäfer uneingeschränkt weiterempfehlen.
  
 
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   Afrika Reisen Exklusiv 
 11 September 2025
 
 
  Schopp Immobilien begleitete mich erfolgreich bei dem Verkauf einer Wohnung. Dabei ging es stets freundlich-ruhig, herzlich-sachlich und vor allem kompetent zu.
Danke Herr Keller & Co.!