Beschreibung

Die attraktive und großzügige 2-Zimmer Wohnung befindet sich in toller Lage von Bad Honnef. Die Innenstadt ist fußnah in ca. 10 Minuten erreichbar, der Bahnhof oder die S-Bahn liegen ebenfalls ganz in der Nähe. Die Auffahrt zur B42/A59 ist ca. einen Kilometer entfernt und ermöglicht eine optimale Anbindung in Richtung Bonn.
Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt: Großer Wohn-/Essbereich mit Küche inklusive Einbauten, Schlafzimmer, Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, großer Sonnenbalkon, Abstellraum und zusätzlicher Kellerraum.
Ein großzügiger Tiefgaragenplatz steht dem Mieter in der hauseigenen Tiefgarage ebenfalls zur Verfügung.

Daten des Energieausweises: V, 2011, Gas, EEFKL:C, EKW: 90 kWh (m²*a)

Die Kaltmiete beträgt 925,- € zzgl. TG-Stellplatz 80,- € + NK 270,- € inklusive Heizung und unter anderem einem Hausmeisterservice.

Eine hochwertige und individuell angepasste Einbauküche kann (keine Kaufpflicht) zu fairen Konditionen (VB 3.000,- €) übernommen werden.

Lage

Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus.
Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort.
Im Zentrum von Bad Honnef findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften.
Zudem sind Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in naher Umgebung vorhanden, was die Stadt auch für Familien besonders attraktiv macht.

Ausstattung

- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Tageslicht
- Elektrische Verschattungen an den Fenstern
- Videogegensprechanlage
- Neuwertige Einbauküche (kann von den aktuellen Mietern übernommen werden)

- Großer Südbalkon
- PKW-TG-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
- Aufzug im Haus aus der Tiefgarage bis zur Wohnung

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist zum 01.04.2026 bezugsfrei.