Beschreibung

Diese großzügige Penthousewohnung erstreckt sich über eine Fläche von 111 m² und besticht durch eine moderne und luxuriöse Ausstattung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus in der Karl-Simrock-Straße 8 in 53604 Bad Honnef und ist über einen Fahrstuhl von der Tiefgarage aus erreichbar. Die Wohnung liegt im vorderen der beiden Neubauobjekte.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen weitläufigen Eingangsbereich, von welchem aus das Gäste-WC direkt zugänglich ist. Ausgehend vom Eingangsbereich öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit separater Küchennische, der durch seine offene Gestaltung und große Fensterflächen eine helle Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich der Zugang zur großen Dachterrasse, auf der sich ein vielseitig nutzbarer Freiraum im Außenbereich präsentiert. Über den zentralen Flur erschließen sich die weiteren Räume der Wohnung. Hier befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das Büro sowie der Hauswirtschaftsraum. Die durchdachte Grundrissgestaltung ermöglicht eine klare Trennung zwischen dem offenen Wohnbereich und den privaten Räumen der Wohnung.

Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, welche eine tolle Aussicht auf das Siebengebirge bietet. Hier lässt sich die Sonne und die Ruhe der Umgebung genießen.
Die Wohnung besticht zudem durch eine moderne Luft-Wärme Pumpe mit Fußbodenheizung und den hochwertigen Parkettböden in allen Wohnräumen .

Lage

Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge. Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Im fußnahen Zentrum Bad Honnefs findet man den Hauptgeschäftsbereich der Stadt mit Fußgängerzone und vielen Fachgeschäften. Auch das Gewerbegebiet mit weiteren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten wie Hit, Aldi, DM oder Lidl ist bequem, auch zu Fuß, erreichbar.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Dreifachverglasung
- Klimaanlage mit Geräten im Wohn- und im Schlafzimmer
- Barrierefreiheit
- Bodengleiche, begehbare Duschen
- Große Dachterrasse mit hochwertigen Fliesen
- Alleiniger großer Kellerraum
- Hochwertige Fliesen im Bad und Hauswirtschaftsraum
- Parkettböden in den Wohn-/Schlafräumen
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Hauswirtschaftsraum

- Effizienzstandard KFW 55
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Aufzug von hauseigener Tiefgarage in alle Etagen
- Technische Vorbereitung zum Laden von E-Fahrzeugen in der Tiefgarage

Sonstige Angaben

Die Fertigstellung des Bauvorhabens ist für das Frühjahr 2026 geplant. Es können Tiefgaragenstellplätze in verschiedenen Größen erworben werden.

Ein Energieausweis wird nach Baufertigstellung erstellt.

Für Rückfragen oder weitere Informationen zu anderen Wohnungsgrößen und Ausstattungen, stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ein ausführliches Exposé zum gesamten Bauvorhaben kann bei Bedarf zugesendet werden.