Beschreibung

Dieses urgemütliche und charmante Einfamilienhaus wurde 1964 erbaut und 1974 mit einem Anbau erweitert. Auf einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet das Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, ein ansprechendes Esszimmer, eine Küche mit anschließendem Abstell-/Vorratsraum und ein separates WC. Der Wohn- und Essbereich ist mit einem gepflegten Stäbchenparkettboden versehen, der den klassischen Stil des Hauses unterstreicht und eine einladende Atmosphäre schafft.

Im Obergeschoss befindet sich ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Duschwanne.
Das beheizte Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Jugendzimmer genutzt werden kann. Hier gibt es zudem ein WC, eine separate bodentiefe Dusche sowie eine praktische Garderobe. Der Heizungsraum und die Waschküche ermöglichen zusätzlichen Stauraum.

Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Ein Wintergarten erweitert den Wohnraum und ist sowohl als gemütlicher Rückzugsort als auch als praktischer Raum für Hobbys nutzbar.

Lage

Bad Honnef liegt am Rhein, gegenüber der Bundesstadt Bonn, im Rhein-Sieg-Kreis. Die Stadt dehnt sich am Hang des Rheintals aus bis hin zu den Ausläufern von Westerwald und Siebengebirge.
Als "Stadt im Grünen", die von den idyllischen Rheinuferpromenaden bis zu den grünen Hügeln des Siebengebirges reicht, strahlt Bad Honnef eine entspannte Atmosphäre aus. Die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Bonn, nur acht Kilometer vom Bundesviertel mit seinen vielen Arbeitsplätzen entfernt, macht Bad Honnef zu einem bevorzugten Wohnstandort. Die Infrastruktur ist bestens entwickelt. Die Immobilie liegt im Stadteil Selhof. In direkter Nähe gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsangebote sind fußläufig im Stadtzentrum erreichbar. Medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und gewährleisten eine optimale Versorgung für Familien.

Ausstattung

- Neue Gastherme aus 2024
- Elektrische Verschattung
- Wintergarten
- Stellplatz in Garage
- Großzügiger Hauswirtschaftsraum

Sonstige Angaben

Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Daten des Energieausweises:
V, Gas, EEFKL:D, EKW: 122,70 kWh (m²*a), 1964