Beschreibung

Diese moderne Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses, bestehend aus zwei Zimmern, besticht durch ihre Helligkeit und die großzügige Aufteilung. Beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein großer Wohn-/Essbereich, welcher direkten Zugang zum Balkon und den weiteren Räumlichkeiten bietet. Neben einem großen Schlafzimmer bietet der offene Wohnbereich Platz für vielseitige Nutzungen. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche und einem Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ist modern gefliest und direkt vom Eingangsbereich zugänglich. Die geräumige Küche ist mit einem grauem Fliesenboden ausgestattet, den Wohn- und Schlafbereich ziert ein schöner Parkettboden.

Die Kaltmiete liegt bei 750,00 €, dazu kommen weitere 150,00 € Nebenkosten sowie 65,00 € für die PKW-Garage vor dem Objekt. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 965,00 €.

Die Daten des Energieausweises: V, 119,2 kWh (m²*a), EFFKL. D, Gas, Bj. 1965.

Lage

Diese top angebundene Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Honnef.
Der Bahnhof Bad Honnef (Rhein) ist in wenigen Minuten erreichbar und liegt in einer Entfernung von rund 1 km. Die fußläufige Erreichbarkeit beträgt etwa 10–15 Minuten. Von hier bestehen regelmäßige Regionalverbindungen in Richtung Köln und Koblenz. Zudem befindet sich die Endhaltestelle der Stadtbahnlinie 66 in vergleichbarer Distanz, wodurch eine direkte Verbindung in die Bonner Innenstadt gewährleistet ist.

Die beliebte Freizeit- und Erholungsfläche auf der Insel Grafenwerth ist ebenfalls sehr gut erreichbar, liegt etwa 10–15 Gehminuten entfernt und bietet weitläufige Grünflächen sowie direkten Zugang zum Rhein.

Die Fußgängerzone von Bad Honnef mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen befindet sich in einer Entfernung von ca. 5–10 Gehminuten. Gleichzeitig liegt die Bundesstadt Bonn rund 15–20 Fahrminuten entfernt und ist mit dem Auto über die B42 komfortabel erreichbar.

Ausstattung

- Parkettboden
- Bad mit Dusche
- Balkon
- PKW-Garage
- Abgeschlossenes Kellerabteil

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei. Die Küche sowie weitere Möbel können von der Vormieterin zu einem fairen Preis übernommen werden.
Strom und Gas rechnet der Mieter separat mit einem Versorger seiner Wahl ab.
Eine Haustierhaltung ist im gesamten Mietobjekt nicht erlaubt.