Beschreibung

Das Stadthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen (Splitlevel) und zeichnet sich durch eine funktionale und klar gegliederte Raumstruktur aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Dieser wird ergänzt durch eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche mit angeschlossenem Essbereich. Die darüberliegende Ebene umfasst das Wohnzimmer, welches direkten Zugang zum großen Wintergarten bietet. Von dort besteht ein Übergang in den ruhig gelegenen Gartenbereich hinter dem Haus.

Auf der nächsten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein großzügig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzend ist von dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer zugänglich, woran ein Balkon anschließt.

Die oberen Ebenen umfassen ein ausgebautes Studio sowie einen ausgebauten Dachboden, mit zusätzlichem WC. Diese Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Gästebereich.

Im Untergeschoss stehen ein flexibel nutzbarer Hobby- oder Arbeitsraum mit direktem Anschluss an die Garage sowie ein separates Büro zur Verfügung. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Abstellraum.

Lage

Bad Honnef liegt direkt am Rhein im Rhein-Sieg-Kreis, gegenüber der Bundesstadt Bonn. Die Stadt erstreckt sich vom Rheinufer über die Hänge des Rheintals bis zu den Ausläufern des Siebengebirges und des Westerwaldes.

Als „Stadt im Grünen“ verbindet Bad Honnef eine attraktive Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität. Die Rheinuferpromenade, das Siebengebirge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld und sorgen für eine angenehme und naturnahe Atmosphäre.

Die Nähe zu Bonn macht Bad Honnef zudem zu einem beliebten Wohnstandort. Das Bundesviertel mit zahlreichen Arbeitsplätzen ist nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar.

Die Immobilie befindet sich innenstadtnah im beliebten Stadtteil Selhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Bad Honnef mit Restaurants, Cafés und verschiedenen Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls gut erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen in der Umgebung gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Ausstattung

- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wintergarten
- Garten
- Garage