Beschreibung

Hochwertige Erdgeschosswohnung im Zweitbezug - vorzugsweise nur für Singles jeden Alters.

Diese moderne und helle Erdgeschosswohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 81 m² inklusive Terrasse eine hohe Wohnqualität. In guter und zentaler Wohnlage von Bad Honnef besticht die Immobilie besonders durch Ihre direkte Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im Inneren sind Wohn-/Essbereich mit offener Küche kombiniert. Die Diele verbindet den Wohnbereich, den Eingangsbereich und das Schlafzimmer miteinander. Das Duschbad und ein Abstellraum runden das umfangreiche Raumangebot der Wohnung ab.

Ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht jeder Mietpartei ebenfalls zur Verfügung. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist im Bad installiert.

Das moderne 4-Parteienhaus wird über eine effiziente Luft-/Wärmepumpe geheizt. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Oberböden sind aus hochwertigen und pflegeleichtem Vinyl in Holzoptik und das Bad mit großflächigen Fliesen hell und zeitlos gefliest.

Die einzelnen Geschosse sind über einen Aufzug erreichbar, wodurch im gesamten Gebäude Barrierefreiheit garantiert ist. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen PKW-Außenstellplatz.

Lage

Bad Honnef ist eine attraktive Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am Südrand Nordrhein-Westfalens und zählt rund 25.000 Einwohner. Einen hohen Freizeitwert bieten die Insel Grafenwerth mit ihrer beliebten Rheinpromenade sowie die zahlreichen Wanderwege des nahegelegenen Siebengebirges und entlang des Rheinufers.

Das Vierparteienhaus befindet sich in einer guten Wohnlage nahe der Innenstadt.

Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahn, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Auffahrt zur B42/A59 erreichen Sie in nur etwa zwei Fahrminuten, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet ist.

Ausstattung

- Luft-/Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- moderne Vinyl- und Fliesenböden
- weiße Innentüren
- Putzanstrich
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Separater Kellerraum

- Aufzug
- Terrasse
- PKW-Stellplatz
- E-Anschlüsse für Bikes

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Fernsehanschluss (Kabel) und Internet laufen ausschließlich über die Deutsche Telekom.