Repräsentatives Landhaus mit weitläufigem Grundstück und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektart: Haus
Objekttyp: Landhaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 53424
Ort: Remagen
ImmoNr: 6111
Wohnfläche: ca. 296 m²
Grundstücksgröße: ca. 14.000 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²
Anzahl Zimmer: 11
Anzahl Badezimmer: 3
Baujahr: 1949
Endenergieverbrauch: 183,4 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.07.2036
Energieeffizienzklasse: F
Außen-Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
wesentlicher Energieträger: Öl

Beschreibung

Außergewöhnliches Immobilienanwesen mit Landhaus, Ferienhaus und vermietetem Doppelhaus

Über eine private Zufahrt erreichen Sie dieses besondere Domizil in ruhiger und naturnaher Lage. Das großzügige Grundstück vereint ein stilvolles Landhaus, ein vielseitig nutzbares Ferien- bzw. Gästehaus sowie ein derzeit vermietetes Doppelhaus und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Eigennutzung und Kapitalanlage.

Das im Jahr 1949 errichtete und stets gepflegte Landhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 166 m². Neben einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Kamin bietet es unter anderem eine Küche, ein Arbeitszimmer, mehrere Schlaf- und Gästezimmer, eine Bibliothek sowie zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Die großzügige Terrasse mit überdachtem Bereich erweitert den Wohnraum harmonisch in den ansprechend gestalteten Außenbereich.

Das separate Ferienhaus eignet sich ideal als Gästehaus, für private Feiern oder als vielseitig nutzbarer Freizeitbereich. Angrenzend erstreckt sich eine weitläufige Grünfläche, die den ländlichen Charakter des Anwesens unterstreicht. Drei Garagen ergänzen das Angebot des Landhauses.

Zum Gesamtanwesen gehört zudem ein im Jahr 1960 errichtetes und derzeit vermietetes Doppelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m². Beide Haushälften verfügen über eigene Terrassen und einen rückwärtigen Gartenbereich. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Dieses außergewöhnliche Objekt verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Außenflächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Wohnsitz, Mehrgenerationenobjekt oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.

Lage

Das Anwesen befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Stadtgebiet von Remagen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Mittelrheintals, verbindet die Umgebung ländliche Ruhe und einen hohen Erholungswert mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.

Die Nähe zum Rhein sowie die umliegenden Wald- und Naturlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Die nahegelegenen Ortsteile und das Stadtzentrum von Remagen sind schnell erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Bonn, Bad Honnef und Koblenz bequem erreichbar.

Ausstattung

- 3 Einzelgaragen
- Doppelgarage
- Ferienhaus
- Großzügige Gartenflächen
- Großflächige Terrassenflächen
- Überdachte Terrassenfläche
- Private Zufahrt mit Torsteuerung und Live-Bild-Übertragung

Sonstige Angaben

Sollten Sie weiteres Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Aufgrund der Exklusivität des Anwesens und zum Schutz der Privatsphäre der Eigentümer wird der Kaufpreis erst nach einer qualifizierten Anfrage bekannt gegeben.

Selbstverständlich behandeln wir Ihre persönlichen Daten und sämtliche Informationen vertraulich und gehen damit verantwortungsvoll sowie seriös um.

    
 
 
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   Barbara Bergmann 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir haben unser Haus über Schopp Immobilien erfolgreich im Mai 2026
verkauft .
Herzlichen Dank an Herrn Keller, der uns kompetent,  bei unkomplizierter Kommunikation und viel  Verständnis für unsere Wünsche, betreute.
Insgesamt ein empfehlenswertes, nettes Taem.
  
 
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   Elisabeth Hanfland 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Wir hatten bei HWO und SI hauptsächlich mit Herrn Eckloff zu tun. Seine fundierte Beratung und freundliche Art war für uns sehr hilfreich. Vielen Dank!
  
 
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   Marvin Thönnißen 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Ein großes Dankeschön geht an Herrn Schäfer. Er hat den gesamten Prozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – höchst professionell und angenehm gestaltet. In einem oft stressigen Mietmarkt war die Zusammenarbeit mit ihm eine echte Wohltat.
Besonders hervorzuheben:
Reibungslose Kommunikation: Termine wurden pünktlich eingehalten und wir wurden über jeden Schritt sofort informiert.
Fachkundige Beratung: Herr Schäfer konnte alle Fragen zum Objekt und zum Mietvertrag direkt und kompetent beantworten.
Menschlichkeit: Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt fair behandelt und ehrlich beraten gefühlt.
Wer auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung ist und Wert auf Seriosität und eine zügige Abwicklung legt, ist hier genau richtig. Absolute Empfehlung!
  
 
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   Jan Strauss 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super nette Truppe! :)
  
 
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   Wolfgang Gassen 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Bei der Suche nach einem neuen Objekt wurde ich kompetent unterstützt. Herr Eckloff zeichnete sich durch seine Seriosität, Zuverlässigkeit und sehr gute Kommunikation aus. Ich kann das Unternehmen Schopp Immobilien auf jeden Fall weiter empfehlen
  
 
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   Peter 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Schopp Immobilien ist nur zu empfehlen. Hatten persönlich mit Herrn Eckloff zu tun. Sehr kompetent, da er sich alle Zeit nahm und unsere Fragen mit großer Sorgfalt zu dem Objekt beantwortete. Bis hin zu unseren Unterschriften war alles von Ihm so erledigt und vorbereitet, dass wir die sehr ansprechenden Büroräume der Schopp Immobilien, mit einem sehr guten Gefühl verlassen haben.
  
 
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   Arian H 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Super Beratung, ehrlich, kompetent und geduldig. Wir fühlten uns bestens betreut und können M. Schäfer uneingeschränkt weiterempfehlen.
  
 
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   Afrika Reisen Exklusiv 
 
 
 
 Trustindex überprüft, ob die Originalquelle der Bewertung Google ist. Schopp Immobilien begleitete mich erfolgreich bei dem Verkauf einer Wohnung. Dabei ging es stets freundlich-ruhig, herzlich-sachlich und vor allem kompetent zu.
Danke Herr Keller & Co.!