Beschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und verfügt über eine großzügige und optimale Raumaufteilung. Neben den geräumigen Wohn- und Schlafräumen stehen ein privater Gartenbereich, eine Terrasse, ein Balkon sowie eine Garage zur Verfügung.

Über die zentrale Diele im Erdgeschoss sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Das großzügige und helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangt man unmittelbar in den angrenzenden Gartenbereich. Die Küche bietet ebenfalls ausreichend Platz für einen Essbereich und lässt sich entsprechend den individuellen Vorstellungen gestalten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer mit eigenem Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Räume haben einen direkten Zugang zum Balkon und bieten damit einen zusätzlichen Außenbereich. Die vorhandenen Dachflächenfenster sorgen zugleich für eine gute Belichtung der Räume. Ergänzend befindet sich auf dieser Etage ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein angrenzender kleiner Abstellbereich schafft zusätzlichen Stauraum.

Das Kellergeschoss umfasst neben einem Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner mehrere weitere Kellerräume. Diese bieten ausreichend Platz für Vorräte, Haushaltsgegenstände oder sonstige Gegenstände.

Der Außenbereich wird durch die Terrasse und den angrenzenden Garten ergänzt. Hier stehen verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Nutzung und Gestaltung zur Verfügung. Eine Garage komplettiert das Gesamtangebot des Objektes.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Unkeler Ortsteil Scheuren in ruhiger und überwiegend von Wohnbebauung geprägter Lage. Die Umgebung bietet eine angenehme Verbindung aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Das Zentrum von Unkel mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken und weiteren Dienstleistungsangeboten ist schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in Unkel und den umliegenden Ortsteilen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Städten, wie Bad Honnef zu erreichen.

Für die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stehen in Unkel Busverbindungen sowie der Bahnhof Unkel zur Verfügung. Von dort bestehen regelmäßige Zugverbindungen entlang des Rheins, unter anderem in Richtung Bonn und Koblenz.

Die naturnahe Umgebung mit Rhein, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Radwegen bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Ausstattung

- Teilweise elektrisch betriebene Rollläden
- Westlich ausgerichteter Garten
- Terrasse
- Balkon
- Garage