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Ihr neues Zuhause im Detail

Windhagen-Schweifeld - Energieeffizienter Bungalow im Zweitbezug

Neu

Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Vermarktungsart: Miete
PLZ: 53578
Ort: Windhagen
ImmoNr: 6115
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksgröße: ca. 750 m²
Anzahl Zimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Kaltmiete: 1.550,00 €
Baujahr: 2025
Endenergiebedarf: 16,4 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 18.12.2025
Energieeffizienzklasse: A+
Kaution: 4.650,00 €
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Beschreibung

Dieser moderne Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und wird durch das ausgebaute Dachgeschoss sinnvoll ergänzt. Die Immobilie befindet sich im Zweitbezug und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Der hochwertige Bodenbelag verleiht dem Raum eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Neben dem Schlafzimmer verfügt das Erdgeschoss über ein Büro sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt die Etage und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight stellt die geplante Erweiterung des Außenbereichs dar: Im September dieses Jahres soll die bestehende Terrasse überdacht und zu einem modernen, verglasten Wintergarten ausgebaut werden. Dadurch entsteht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, der den Wohnkomfort der Immobilie weiter erhöht.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein weiteres Badezimmer, das unmittelbar an das ausgebaute Studio angrenzt. Das Studio lässt sich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Zusammen mit den hochwertigen Böden, den modernen Bädern und der zeitgemäßen Ausstattung bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnen.

Ein Haus, das insbesondere durch seine moderne Gestaltung, die flexible Nutzung der Räume und die attraktive Verbindung von Innen- und Außenbereich überzeugt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Schweifeld der Gemeinde Windhagen. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist von Wiesen, Feldern und Waldflächen geprägt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A3 sind Köln, Bonn und Koblenz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Windhagen und den umliegenden Ortschaften.

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Verschattung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Verglaster Wintergarten
- Terrasse
- Gartenbereich
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie befristet für 48 Monate an die zukünftige Mietpartei vermietet werden soll. Hintergrund ist, dass sich die Eigentümer vorstellen können, die Immobilie nach Ablauf dieses Zeitraums künftig selbst zu beziehen.

Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.

      
   Schopp Immobilien GmbH
   43 Google Bewertungen 
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   Barbara Bergmann 
 27 Juni 2026
 
 
  Wir haben unser Haus über Schopp Immobilien erfolgreich im Mai 2026 verkauft . Herzlichen Dank an Herrn Keller, der uns kompetent,  bei unkomplizierter Kommunikation und viel  Verständnis für unsere Wünsche, betreute. Insgesamt ein empfehlenswertes, nettes Taem.
  
 
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   Elisabeth Hanfland 
 5 März 2026
 
 
  Wir hatten bei HWO und SI hauptsächlich mit Herrn Eckloff zu tun. Seine fundierte Beratung und freundliche Art war für uns sehr hilfreich. Vielen Dank!
  
 
      Gepostet auf Google  
   
   Marvin Thönnißen 
 11 Februar 2026
 
 
  Ein großes Dankeschön geht an Herrn Schäfer. Er hat den gesamten Prozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – höchst professionell und angenehm gestaltet. In einem oft stressigen Mietmarkt war die Zusammenarbeit mit ihm eine echte Wohltat. Besonders hervorzuheben: Reibungslose Kommunikation: Termine wurden pünktlich eingehalten und wir wurden über jeden Schritt sofort informiert. Fachkundige Beratung: Herr Schäfer konnte alle Fragen zum Objekt und zum Mietvertrag direkt und kompetent beantworten. Menschlichkeit: Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt fair behandelt und ehrlich beraten gefühlt. Wer auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung ist und Wert auf Seriosität und eine zügige Abwicklung legt, ist hier genau richtig. Absolute Empfehlung!
  
 
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   Jan Strauss 
 22 Januar 2026
 
 
  Super nette Truppe! :)
  
 
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   Wolfgang Gassen 
 11 Dezember 2025
 
 
  Bei der Suche nach einem neuen Objekt wurde ich kompetent unterstützt. Herr Eckloff zeichnete sich durch seine Seriosität, Zuverlässigkeit und sehr gute Kommunikation aus. Ich kann das Unternehmen Schopp Immobilien auf jeden Fall weiter empfehlen
  
 
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   Peter 
 10 November 2025
 
 
  Schopp Immobilien ist nur zu empfehlen. Hatten persönlich mit Herrn Eckloff zu tun. Sehr kompetent, da er sich alle Zeit nahm und unsere Fragen mit großer Sorgfalt zu dem Objekt beantwortete. Bis hin zu unseren Unterschriften war alles von Ihm so erledigt und vorbereitet, dass wir die sehr ansprechenden Büroräume der Schopp Immobilien, mit einem sehr guten Gefühl verlassen haben.
  
 
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   Arian H 
 30 Oktober 2025
 
 
  Super Beratung, ehrlich, kompetent und geduldig. Wir fühlten uns bestens betreut und können M. Schäfer uneingeschränkt weiterempfehlen.
  
 
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   Afrika Reisen Exklusiv 
 11 September 2025
 
 
  Schopp Immobilien begleitete mich erfolgreich bei dem Verkauf einer Wohnung. Dabei ging es stets freundlich-ruhig, herzlich-sachlich und vor allem kompetent zu. Danke Herr Keller & Co.!