Beschreibung

Dieser moderne Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Das Erdgeschoss ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und wird durch das ausgebaute Dachgeschoss sinnvoll ergänzt. Die Immobilie befindet sich im Zweitbezug und präsentiert sich entsprechend modern und gepflegt.

Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer den Mittelpunkt des Hauses. Der hochwertige Bodenbelag verleiht dem Raum eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.

Neben dem Schlafzimmer verfügt das Erdgeschoss über ein Büro sowie ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ergänzt die Etage und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight stellt die geplante Erweiterung des Außenbereichs dar: Im September dieses Jahres soll die bestehende Terrasse überdacht und zu einem modernen, verglasten Wintergarten ausgebaut werden. Dadurch entsteht ein zusätzlicher, vielseitig nutzbarer Raum, der den Wohnkomfort der Immobilie weiter erhöht.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und verfügt über ein weiteres Badezimmer, das unmittelbar an das ausgebaute Studio angrenzt. Das Studio lässt sich flexibel nutzen und eignet sich beispielsweise als zusätzlicher Wohn-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die vorhandene Fußbodenheizung. Zusammen mit den hochwertigen Böden, den modernen Bädern und der zeitgemäßen Ausstattung bietet die Immobilie eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und modernem Wohnen.

Ein Haus, das insbesondere durch seine moderne Gestaltung, die flexible Nutzung der Räume und die attraktive Verbindung von Innen- und Außenbereich überzeugt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Schweifeld der Gemeinde Windhagen. Die ruhige und naturnahe Umgebung ist von Wiesen, Feldern und Waldflächen geprägt und bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene A3 sind Köln, Bonn und Koblenz bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Windhagen und den umliegenden Ortschaften.

Ausstattung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Verschattung
- Ausgebautes Dachgeschoss
- Verglaster Wintergarten
- Terrasse
- Gartenbereich
- Hauswirtschaftsraum

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie befristet für 48 Monate an die zukünftige Mietpartei vermietet werden soll. Hintergrund ist, dass sich die Eigentümer vorstellen können, die Immobilie nach Ablauf dieses Zeitraums künftig selbst zu beziehen.

Die Immobilie ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.