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Ihr neues Zuhause im Detail

Bad Honnef - Kernsanierte Souterrainwohnung mit großer Terrasse im Erstbezug

Neu

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Souterrain
Vermarktungsart: Miete
PLZ: 53604
Ort: Bad Honnef
ImmoNr: 6119
Wohnfläche: ca. 90 m²
Anzahl Zimmer: 2,5
Anzahl Badezimmer: 1
Kaltmiete: 1.370,00 €
Baujahr: 1981
Endenergiebedarf: 70,3 kWh/(m²a)
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.08.2036
Energieeffizienzklasse: B
Kaution: 4.110,00 €
wesentlicher Energieträger: Elektro

Beschreibung

Diese kernsanierte Wohnung befindet sich im Souterrain eines repräsentativen Mehrparteienhauses in bester Wohnlage von Bad Honnef. Über einen separaten Eingang seitlich am Objekt ist der Zugang zur modernen Wohnung gewährleistet. Ausgehend von der offenen Küche eröffnet sich der Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse.
Die großen Fensterflächen inklusive Schiebetür zum Austritt auf die Terrasse vermitteln ein helles und exklusives Wohnambiente. Des Weiteren gelangt man von der Terrasse über die Treppe in ein Garten hinter dem Haus.
Ebenfalls mit Zugang zur Terrasse ist das Schlafzimmer direkt mit dem Wohnzimmer und dem modernen Badezimmer verbunden, welches über eine großen bodentiefen begehbaren Dusche verfügt. Über den angrenzenden Hauswirtschaftsraum ist der zweite Zugang zum Bad möglich. Ein separtes WC im Flur in der Nähe des Eingangsbereichs steht ebenfalls zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Bad Honnef. Das von ansprechender Wohnbebauung geprägte Umfeld bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Rhein und im nahe gelegenen Siebengebirge liegen in bequemer Nähe. Über die B 42 sowie die A 3 besteht eine gute Anbindung an Bonn, Königswinter, Siegburg und Köln. Der öffentliche Nahverkehr ergänzt die verkehrsgünstige Lage und ermöglicht eine komfortable Mobilität auch ohne eigenen PKW.

Ausstattung

- Bad mit bodentiefer Dusche
- Neue hochwertige Einbauküche
- Moderner Vinylboden in Eichenholzoptik
- Große Außenterrasse
- Separater Wohnungseingang
- Luft-Wärmepumpe
- PKW-Außenstellplatz

Sonstige Angaben

Die Miete für die Einbauküche ist zu einem monatlichen Betrag von 80,00 € in der Gesamtkaltmiete von 1.370,00 € enthalten, ebenso wie der PKW-Außenstellplatz zu einer monatlichen Miete von 30,00 €.

Derzeit finden die finalen Bauarbeiten in den Innenräumen statt, weshalb aktuell keine Fotos vom Inneren gezeigt werden können. Die Immobilie wird nach Fertigstellung der Arbeiten im Neubauzustand übergeben. Die Wohnung ist ab dem 01.10.2026 bezugsfrei. Eine Haustierhaltung ist nach Absprache möglich.

Des Weiteren wird die Wohnung über eine Gas-Wärmepumpen-Hybrid-Heizung beheizt. Die Angaben zur Höhe der Nebenkosten sind geschätzt, da es sich um eine Erstvermietung handelt und die Nebenkosten verbrauchsabhängig gezahlt werden. Eine eventuelle Anpassung der Nebenkostenvorauszahlung kann nach der ersten Abrechnungsperiode vollzogen werden.

      
   Schopp Immobilien GmbH
   43 Google Bewertungen 
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   Barbara Bergmann 
 27 Juni 2026
 
 
  Wir haben unser Haus über Schopp Immobilien erfolgreich im Mai 2026 verkauft . Herzlichen Dank an Herrn Keller, der uns kompetent,  bei unkomplizierter Kommunikation und viel  Verständnis für unsere Wünsche, betreute. Insgesamt ein empfehlenswertes, nettes Taem.
  
 
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   Elisabeth Hanfland 
 5 März 2026
 
 
  Wir hatten bei HWO und SI hauptsächlich mit Herrn Eckloff zu tun. Seine fundierte Beratung und freundliche Art war für uns sehr hilfreich. Vielen Dank!
  
 
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   Marvin Thönnißen 
 11 Februar 2026
 
 
  Ein großes Dankeschön geht an Herrn Schäfer. Er hat den gesamten Prozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – höchst professionell und angenehm gestaltet. In einem oft stressigen Mietmarkt war die Zusammenarbeit mit ihm eine echte Wohltat. Besonders hervorzuheben: Reibungslose Kommunikation: Termine wurden pünktlich eingehalten und wir wurden über jeden Schritt sofort informiert. Fachkundige Beratung: Herr Schäfer konnte alle Fragen zum Objekt und zum Mietvertrag direkt und kompetent beantworten. Menschlichkeit: Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt fair behandelt und ehrlich beraten gefühlt. Wer auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung ist und Wert auf Seriosität und eine zügige Abwicklung legt, ist hier genau richtig. Absolute Empfehlung!
  
 
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   Jan Strauss 
 22 Januar 2026
 
 
  Super nette Truppe! :)
  
 
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   Wolfgang Gassen 
 11 Dezember 2025
 
 
  Bei der Suche nach einem neuen Objekt wurde ich kompetent unterstützt. Herr Eckloff zeichnete sich durch seine Seriosität, Zuverlässigkeit und sehr gute Kommunikation aus. Ich kann das Unternehmen Schopp Immobilien auf jeden Fall weiter empfehlen
  
 
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   Peter 
 10 November 2025
 
 
  Schopp Immobilien ist nur zu empfehlen. Hatten persönlich mit Herrn Eckloff zu tun. Sehr kompetent, da er sich alle Zeit nahm und unsere Fragen mit großer Sorgfalt zu dem Objekt beantwortete. Bis hin zu unseren Unterschriften war alles von Ihm so erledigt und vorbereitet, dass wir die sehr ansprechenden Büroräume der Schopp Immobilien, mit einem sehr guten Gefühl verlassen haben.
  
 
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   Arian H 
 30 Oktober 2025
 
 
  Super Beratung, ehrlich, kompetent und geduldig. Wir fühlten uns bestens betreut und können M. Schäfer uneingeschränkt weiterempfehlen.
  
 
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   Afrika Reisen Exklusiv 
 11 September 2025
 
 
  Schopp Immobilien begleitete mich erfolgreich bei dem Verkauf einer Wohnung. Dabei ging es stets freundlich-ruhig, herzlich-sachlich und vor allem kompetent zu. Danke Herr Keller & Co.!