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Ihr neues Zuhause im Detail

Bad Honnef – Familienfreundliches Stadthaus mit großzügigem Raumangebot

Objektart: Haus
Objekttyp: Stadthaus
Vermarktungsart: Kauf
PLZ: 53604
Ort: Bad Honnef
ImmoNr: 6126
Wohnfläche: ca. 131 m²
Grundstücksgröße: ca. 288 m²
Nutzfläche: ca. 144 m²
Anzahl Zimmer: 6
Anzahl Badezimmer: 1
Kaufpreis: 419.000,00 €
Baujahr: 1985
Endenergieverbrauch: 119,7 kWh/(m²a)
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.01.2033
Energieeffizienzklasse: D
Außen-Provision: 3,57 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Beschreibung

Das Stadthaus erstreckt sich über mehrere Ebenen (Splitlevel) und zeichnet sich durch eine funktionale und klar gegliederte Raumstruktur aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich. Dieser wird ergänzt durch eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Küche mit angeschlossenem Essbereich. Die darüberliegende Ebene umfasst das Wohnzimmer, welches direkten Zugang zum großen Wintergarten bietet. Von dort besteht ein Übergang in den ruhig gelegenen Gartenbereich hinter dem Haus.

Auf der nächsten Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein großzügig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzend ist von dieser Ebene ein weiteres Schlafzimmer zugänglich, woran ein Balkon anschließt.

Die oberen Ebenen umfassen ein ausgebautes Studio sowie einen ausgebauten Dachboden, mit zusätzlichem WC. Diese Flächen bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Arbeits- oder Gästebereich.

Im Untergeschoss stehen ein flexibel nutzbarer Hobby- oder Arbeitsraum mit direktem Anschluss an die Garage sowie ein separates Büro zur Verfügung. Das Kellergeschoss ergänzt das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie einen weiteren Abstellraum.

Lage

Bad Honnef liegt direkt am Rhein im Rhein-Sieg-Kreis, gegenüber der Bundesstadt Bonn. Die Stadt erstreckt sich vom Rheinufer über die Hänge des Rheintals bis zu den Ausläufern des Siebengebirges und des Westerwaldes.

Als „Stadt im Grünen“ verbindet Bad Honnef eine attraktive Wohnlage mit einer hohen Lebensqualität. Die Rheinuferpromenade, das Siebengebirge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten prägen das Umfeld und sorgen für eine angenehme und naturnahe Atmosphäre.

Die Nähe zu Bonn macht Bad Honnef zudem zu einem beliebten Wohnstandort. Das Bundesviertel mit zahlreichen Arbeitsplätzen ist nur wenige Kilometer entfernt und gut erreichbar.

Die Immobilie befindet sich innenstadtnah im beliebten Stadtteil Selhof. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Das Stadtzentrum von Bad Honnef mit Restaurants, Cafés und verschiedenen Dienstleistungsangeboten ist ebenfalls gut erreichbar.

Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen in der Umgebung gewährleistet. Insgesamt bietet die Lage eine gute Kombination aus naturnahem Wohnen, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Ausstattung

- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Wintergarten
- Garten
- Garage

      
   Schopp Immobilien GmbH
   43 Google Bewertungen 
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   Barbara Bergmann 
 27 Juni 2026
 
 
  Wir haben unser Haus über Schopp Immobilien erfolgreich im Mai 2026 verkauft . Herzlichen Dank an Herrn Keller, der uns kompetent,  bei unkomplizierter Kommunikation und viel  Verständnis für unsere Wünsche, betreute. Insgesamt ein empfehlenswertes, nettes Taem.
  
 
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   Elisabeth Hanfland 
 5 März 2026
 
 
  Wir hatten bei HWO und SI hauptsächlich mit Herrn Eckloff zu tun. Seine fundierte Beratung und freundliche Art war für uns sehr hilfreich. Vielen Dank!
  
 
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   Marvin Thönnißen 
 11 Februar 2026
 
 
  Ein großes Dankeschön geht an Herrn Schäfer. Er hat den gesamten Prozess – von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe – höchst professionell und angenehm gestaltet. In einem oft stressigen Mietmarkt war die Zusammenarbeit mit ihm eine echte Wohltat. Besonders hervorzuheben: Reibungslose Kommunikation: Termine wurden pünktlich eingehalten und wir wurden über jeden Schritt sofort informiert. Fachkundige Beratung: Herr Schäfer konnte alle Fragen zum Objekt und zum Mietvertrag direkt und kompetent beantworten. Menschlichkeit: Wir haben uns zu jedem Zeitpunkt fair behandelt und ehrlich beraten gefühlt. Wer auf der Suche nach einer neuen Mietwohnung ist und Wert auf Seriosität und eine zügige Abwicklung legt, ist hier genau richtig. Absolute Empfehlung!
  
 
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   Jan Strauss 
 22 Januar 2026
 
 
  Super nette Truppe! :)
  
 
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   Wolfgang Gassen 
 11 Dezember 2025
 
 
  Bei der Suche nach einem neuen Objekt wurde ich kompetent unterstützt. Herr Eckloff zeichnete sich durch seine Seriosität, Zuverlässigkeit und sehr gute Kommunikation aus. Ich kann das Unternehmen Schopp Immobilien auf jeden Fall weiter empfehlen
  
 
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   Peter 
 10 November 2025
 
 
  Schopp Immobilien ist nur zu empfehlen. Hatten persönlich mit Herrn Eckloff zu tun. Sehr kompetent, da er sich alle Zeit nahm und unsere Fragen mit großer Sorgfalt zu dem Objekt beantwortete. Bis hin zu unseren Unterschriften war alles von Ihm so erledigt und vorbereitet, dass wir die sehr ansprechenden Büroräume der Schopp Immobilien, mit einem sehr guten Gefühl verlassen haben.
  
 
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   Arian H 
 30 Oktober 2025
 
 
  Super Beratung, ehrlich, kompetent und geduldig. Wir fühlten uns bestens betreut und können M. Schäfer uneingeschränkt weiterempfehlen.
  
 
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   Afrika Reisen Exklusiv 
 11 September 2025
 
 
  Schopp Immobilien begleitete mich erfolgreich bei dem Verkauf einer Wohnung. Dabei ging es stets freundlich-ruhig, herzlich-sachlich und vor allem kompetent zu. Danke Herr Keller & Co.!